Tarım Bankası “Konut Kredisi Ürün Paketi” kapsamında mesken kredisi faizini 60 aya kadar yüzde 2.89, 120 aya kadar olan vadede ise yüzde 2.79’a düşürdü. 1 milyon liranın aylık ödemesi 29 bin lira oluyor.

Burak TAŞÇI – Hurriyet.com.tr Iktisat Servisi

Mesken almak isteyenlerin payı gün geçtikçe artıyor. Yükselen kiralar sebebiyle kira ödemek yerine mesken kredisi ödemek daha makul duruma geliyor. Enflasyon ortamında kullanılan krediler ilerleyen yıllarda ödeme kolaylığı da sunuyor.

KONUT FİYATLARI DÜŞMEYE BAŞLADI

Yüksek mevduat faizi sunulan piyasa ortamında konuta olan istek bir müddet ertelendi ve mesken tutarları da düşüşe geçti. Düşen tutarları fırsat bilenler mesken yatırımı oluşturmaya başladı.

Merkez Bankası’nın faizi düşürmeye başlamasıyla beraber piyasa dinamiklerinde değişimler gözlemlenmesi planlanıyor. Hem mesken bununla beraber araba piyasası için bekleyen talebin hızla devreye girmesi fiyat algılarında süratli değişimler yaratabilir.

YILIN EN YÜKSEK ARTIŞI GÖRÜLDÜ

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine bakılırsa Ağustos ayında mesken satışları senelik yüzde 9.9 artarak 134 bin 155 oldu. Böylece senenin en yüksek aylık satışı görüldü.

FİYAT/PERFORMANS EVLERİ ÖNE ÇIKIYOR

Yatırım amaçlı alınacak konutlarda 1.5-2 milyon liraya İstanbul’da konutlar bulunuyor. Kiraları da en düşük 10 bin liradan başlıyor. Nakit alımlarda 1.5 milyon liralık ev alınıp kiraya verilirse ilerleyen yıllardaki kira artışlarıyla beraber evin kendi parasını kurtarma süresi 10 senenin dibine geriliyor. 10 sene içerisinde de fiyatının katlanması olasılığı artıyor.

Kredi faizlerinin daha da düşmüş olduğu ortamda konutun tekrar yatırım aracı olarak kabul görmesiyle beraber mesken fiyatlarının hızla artması beklentisi piyasada hakim durumda.

ZİRAAT BANKASI KONUT KREDİSİ KAMPANYASI BAŞLATTI

Tarım Bankası Mesken Kredisi Ürün Paketinde ürem indirdi. 1-24 ay vade aralığında yüzde 3,09 ürem payı, 25-36 ay vade aralığında yüzde 2,99 ürem payı, 37-60 ay vade aralığında yüzde 2,89 ürem payı, 61-120 ay vade aralığında yüzde 2,79 ürem payı imkanı sunuyor.

KREDİ İÇİN ŞARTLAR VAR

Mesken kredisinden, Bankkart, KMH ve Direktif ürünlerine haiz olan ya da yeni başvuruda bulunan; BES, AZG, Mesken Sigortası, KASKO, Eşya Sigortası, DASK mamüllerinden minimum dört tanesine haiz olan ya da yeni başvuruda bulunanlar faydalanabilecek.

İKİNCİ EVİNİ ALACAKLAR DİKKAT!

İkinci evini alacaklar için Bankacılık Tertip ve Denetleme Kurulu’nun yüzde 22.5 oranındaki kuralı geçerli olacak. Başka bir deyişle alınacak evin değerinin bir tek yüzde 22.5’i kadar kredi kullandırılacak.

NE KADAR ÖDEME ÇIKIYOR?

1 milyon lira kredi kullanan birisi 60 ay vadede yüzde 2.89 oranında faizle aylık olarak 35 bin 285 lira ödeme yapması gerekiyor. Aynı şartlarda 120 ay vadede yüzde 2.79 oranında faizle aylık ödeme 29 bin seviyesinde gerçekleşiyor.

FAİZ ORANLARI YÜKSEK KALMAYI SÜRDÜRÜYOR

Bankalar kampanya yapsa da yakın geçmişimizde 15 sene vadede yüzde 0.69 oranında ürem oranıyla mesken sahibi olanlar oldu. Faizlerin düşük olduğu dönemlerde mesken kredisi faizleri yüzde 0.89-0.99 oranında uzun seneler durağan(durgun) kalmıştı.

DİĞER BANKALARDA DURUM NE?

Öteki bankalara bakıldığında mesken kredisinde en müsait nispet yüzde 3’ten başlıyor yüzde 6.99’a kadar çıkıyor.

Etiketler