Türkiye’de kripto para varlıklar yasası gündemdeyken, dünyada kripto paraların bir tek dijital platformlarla sınırı olan kalmayıp muhtelif alanlarda kullanımının arttığı görülüyor. İspanya, Şimal Kıbrıs, Karadağ ve Birleşik Arap Emirlikleri benzer biçimde ülkelerde kripto para ile mesken yatırımı yapmak artık olası hale geldi.

Türk yatırımcılar da, Dubai’de gayrimenkul yatırımı yaparken kripto paraları kullanmaya başladı. Vartur Emlak Yöneticisi Internasyonal Broker Şerif Nadi Varlı, Türk alıcıların Dubai’de her 10 konuttan birini kripto para ile satın aldığını, yatırımcıların ilk kere en üst sıralara yerleştiğini ve 300 bin dolardan 130 milyon dolara kadar geniş bir fiyat aralığında alaka gösterdiklerini söylemiş oldu.

Türkler Kripto Para ile Dubai’de Gayrimenkul Yatırımına Başladı

Varlı, son bir yılda Dubai’de gayrimenkul alan Türk sayısında ciddi bir artış bulunduğunu altını çizdi. Kripto para ile ödeme meydana getiren yatırımcıların sayısının da bu zamanda arttığını söyleyen Varlı, ortalama her 10 gayrimenkul yatırımından birinin kripto paralarla yapıldığını belirtti.

Dubai’de her müteahhidin kripto parayı kabul etmediğini anlatım eden Varlı, kripto para ile muamele oluşturmaya aleni olan işletmeleri bulmanın önemine değindi. İşlemin Dubai’nin emlak düzenlemelerine müsait olduğu için güvenli olmak icap ettiğini belirten Mevcudiyet, anti-para aklama (AML) yasalarına müsait olarak kripto paranın kaynağının kanıtlanmasının gerekebileceğini laflarına ekledi.

Ödeme periyodunun, anlaşmalı kripto para miktarının cüzdanınızdan satıcının cüzdanına aktarma edilmesini içerdiğini belirten Varlı, “Her iki tarafın güvenliği için bu işlem, bir emanet hizmeti aracılığıyla yapılabilir. Akıllı kontrat kullanımı, işlem sürecini otomatikleştirip güvence altına alabilir. Ödeme onaylandıktan sonra, mülk tapusu adınıza devredilir.” diye konuştu.

Dubai’de Mesken Yatırımının Avantajları

Türklerin gayrimenkul yatırımı için Dubai, Londra ve Miami benzer biçimde şehirlere yöneldiğini söyleyen Varlı, bilhassa Dubai’nin sıfır vergi politikası ile yatırımcıları cezbettiğini açıkladı. Yüksek dolar bazlı kira gelirleri, nüfusun süratli artışı ve gelir vergisi, kira vergisi ve kıymet artış vergisinin olmaması Dubai’yi cazip kılan faktörler içinde gösterdi.

Yatırımın geri kalan ödemesi için iki seçenek bulunduğunu belirten Varlı, “Birinci seçenekte daireyi 650 bin dolara satarak kalan %50’yi ödemeden 150 bin dolar kârınızı alabilirsiniz. İkinci seçenekte ise konut kredisi kullanarak kalan %50’yi 25 yıla kadar taksitlendirip kalan ödemenizi yayabilirsiniz. Bu durumda daireyi kiraya verseniz, evin kira geliri banka kredisini öder ve size kâr bırakır.” benzer biçimde konuştu.