AA

Oluşturulma Zamanı: Nisan 06, 2025 04:00

TÜRKİYE genelinde satılan gayrimenkul sayısı ocak-mart döneminde 694 bin 628’e ulaşarak bütün zamanların ilk çeyrek rekorunu kırdı.

Ocakta gayrimenkul satışları 2024’ün aynı dönemine nazaran yüzde 20.2 artarak 238 bin 938’e ulaşmış, şubat satışları ise yüzde 7 yükselişle 232 bin 756 olarak gerçekleşmişti. Bu sayı geçen ay ise senelik bazda yüzde 0.8 azalarak 222 bin 934’e geriledi.

İlk çeyrek beraber ele alındığında ise bütün gayrimenkul satışlarının yüzde 8.3 artarak 694 bin 628 olduğu görüldü. Bu rakam bütün zamanların en yüksek ilk çeyrek verisi olarak kayıtlara geçti. Bir önceki en yüksek ilk çeyrek verisi 683 bin 399 ile 2023 senesinde görülmüştü.

Ocak-mart döneminde tapu dairelerinde toplam 4.8 milyona yakın muamele gerçekleştirildi. Bunun ortalama 695 binini satış, 344 binini ipotek, 106 binini intikal işlemleri oluşturdu.

BEKLEYEN TALEP HAREKETE GEÇTİ

Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, ürem oranlarının düşmeye başlaması, mesken fiyatlarındaki artış beklentisi ve yüksek kiralar sebebiyle vatandaşların mesken alımına yönlendiğini belirtti. Ekiz, “Mevduat getirilerindeki gerileme ve dövizdeki hızlı artışın durmasıyla altından yeterince kâr ettiğini düşünen yatırımcılar da konutta alım fırsatı görüyor. Bir süredir enflasyonun altında artan, yani reel olarak düşen konut fiyatları bekleyen talebin daha hızlı harekete geçmesini sağladı. Evlenenler, boşananlar, üniversiteyi bitirip eve çıkanlar ve yeni işe başlayanların oluşturduğu yıllık yeni konut talebi 800 bin civarında. Bu güçlü talebi gören üreticiler de son dönemde harekete geçmiş durumda” dedi.  

class=”medyanet-inline-adv”>

ORTA GELİRLİ KRİTİK KONUMDA

Gayrimenkul Marketing ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan da sektör olarak ilk çeyrekteki bu canlılığı beklediğini belirterek, ötelenmiş talebin harekete geçtiğini söylemiş oldu. Değişik finansal enstrümanlardaki birikimlerin gayrimenkule kaydığını dile getiren Özcan, bilhassa dövizdeki düşük getirinin yatırımcıyı gayrimenkule yönlendirdiğini söylemiş oldu. Özcan, “Faizlerin düşmesiyle birlikte özellikle orta gelir grubunun oturum amaçlı alımları başlarsa geçen yılın üzerine çıkarız” diye konuştu.