Hurriyet.com.tr / Iktisat Servisi Oluşturulma Zamanı: Eylül 24, 2024 09:43 Çin, uzun süreden beri idame eden emlak sektörü borç krizi deflasyonist baskı ve yüksek genç işsizliğiyle boğuşuyor. Sıkıntıdaki
Hurriyet.com.tr / Iktisat Servisi
Oluşturulma Zamanı: Eylül 24, 2024 09:43
Çin Merkez Bankası Başkanı Pan Gongsheng, Pekin’de düzenlemiş olduğu basın toplantısında, büyümeyi çoğaltmak amacıyla bir takım ürem oranında indirime gideceğini belirterek, tüketim ve yatırımın genişlemesini teşvik etme lafı verdi.
Capital Economics’te Çin ekonomisi başkanı Julian Evans-Pritchard, bu hamlelerin pandeminin ilk günlerinden bu yana alınan en mühim teşvik paketi bulunduğunu söylemiş oldu.
Sadece Evans-Prtichard, bunun kafi olmayacağı uyarısında bulunarak, tam bir ekonomik toparlanmanın şu anda planlanan mütevazi hükümet masraflarındaki artıştan daha mühim mali yardımcı gerektireceğini laflarına ekledi.
Salı günü açıklanan hamleler içinde, bankaların biriki olarak tutmaları ihtiyaç duyulan nakit miktarını belirleyen mecburi tahsisat oranında (RRR) tenzilat yapılması da yer aldı.
class=”medyanet-inline-adv”>
Pan, bu adımın finans sanayisine ortalama bir trilyon yuan (141,7 milyar dolar) uzun vadeli likidite enjekte edeceğini söylemiş oldu.
Pekin ek olarak mevcut ipotek kredilerinin ürem oranlarını düşürecek. Ek olarak Çin ticari bankaları, mevcut ipotek kredilerinin ürem oranlarını yeni verilen kredilerin ürem oranlarına yakın bir seviyeye düşürmeye yönlendirecek..
Pan, bu adımın ülke çapında 150 milyon kişiye yarar sağlayacağını ve yaklaşık senelik hane faizi faturasını ortalama 150 milyar yuan azaltacağını söylemiş oldu.
BU ADIM BEKLENİYORDU
Çin’in önlemleri açıklamasının arkasından Hong Kong hisseleri yüzde üçten fazla, Şanghay hisseleri ise yüzde ikiden fazla arttı.
Dünyanın ikinci büyük ekonomisi, 2024’te yüzde beş gelişme hedefi koydu. Uzmanlar, yüz yüze olduğu olumsuzluklar göz önüne alındığında bunun optimist bir tahmin bulunduğunu söylüyor. Sadece Moody’s Analytics’ten Heron Lim, son aylarda Pekin’in 2024 gelişme hedefini kaçırabileceğine işaret eden kasvetli ekonomik veriler göz önüne alındığında, bu adımın beklenen bir hareket bulunduğunu söylemiş oldu.
Lim “Emlak piyasasını kurtarma operasyonunu tamamlamak ve ekonomiye daha fazla güven aşılamak için çok daha fazla parasal genişleme ve daha güçlü bir hükümet teşviki de arzu edilir.” dedi. Ek olarak ekonomist, daha çok mal tüketmelerine destek olmak için daha geniş çaplı direkt hanehalkı desteğinin yararlı olacağını ekledi.
class=”medyanet-inline-adv”>
Bir öteki analist ise, “Önlemler doğru yönde atılmış bir adım” dedi.
ING’nin Çin Baş Ekonomisti Lynn Song, “Önümüzdeki aylarda daha fazla gevşeme için hala yer olduğuna inanmaya devam ediyoruz” dedi.
EMLAK PİYASASI UZUN SÜREDİR BASKI ALTINDA
Gayrimenkul ve inşaat uzun süredir Çin’in gayri safi yurt içi hasılasının dörtte birinden fazlasını oluşturuyor. Sadece sektör, yetkililerin artan borcu azaltmak amacıyla emlak şirketlerinin krediye erişimini kısıtladığı 2020 yılından bu yana benzeri görülmemiş bir baskı altında.
O tarihten bu yana China Evergrande ve Country Garden benzer biçimde büyük firmalar sallantıda kalırken, düşen fiyatlar tüketicileri gayrimenkule yatırım yapmaktan alıkoydu.
class=”medyanet-inline-adv”>
Pekin, sektörü canlandırmayı amaçlayan bir takım tedbir beyan etti. Bunlar içinde ilk defa ev sahibi olacaklar için asgari peşinat oranını düşürmek ve hükümetin ticari gayrimenkul satın alabileceğini önermek de yer ediniyor.
Sadece bunlar itimatı artırmada başarısız oldu ve mesken tutarları düşmeye devam etti.
YEREL YÖNETİMLERİN BORCU BASKI YARATIYOR
Çin’in merkezi hükümetine nazaran, mahalli yönetimlerin 5,6 trilyon dolarlık artan borç yüküyle yüz yüze kalması iktisat üstünde ek bir baskı yaratıyor.
Salı günü Merkez Bankası Başkanı ile beraber konuşan Milli Mali Düzen İdaresi Müdürü Li Yunze, Pekin’in gayrimenkul ve mahalli idare borç risklerini çözmede etken olarak ortaklaşa iş yapacağını söylemiş oldu.
