Milli İstatistik Bürosunun açıklamış olduğu mesken fiyat endeksine nazaran, Kasım 2024’te ülkedeki büyük ve orta ölçekli 70 kentte yeni mesken tutarları geçen senenin aynı dönemine nazaran yüzde 5,7 azaldı. İkinci el mesken tutarları da senelik yüzde 8,5 düştü.

Yeni mesken tutarları geçen aya nazaran yüzde 0,2, ikinci el mesken tutarları ise yüzde 0,3 düşüş kaydetti.

Yeni mesken tutarları, “birinci kuşak kentler” olarak tanımlanan Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın’da senelik yüzde 4,3, “ikinci kuşak” olarak tanımlanan 31 büyük ölçekli kentte yüzde 5,8 ve “üçüncü kuşak” olarak tanımlanan 35 orta ölçekli kentte ise yüzde 6,5 azaldı.

İkinci el mesken tutarları ise birinci dönem kentlerde yüzde 8, ikinci dönem kentlerde 8,4, ve üçüncü dönem kentlerde yüzde 8,8 düştü.

YENİ KONUT FİYATLARI 17 AYDIR GERİLİYOR

Ülkede yeni mesken tutarları 17 aydır geriliyor. Hükümetin piyasayı canlandırmaya yönelik teşvik adımlarının hemen hemen beklenen etkiyi yaratmadığı gözleniyor.

Ülkede gayrimenkul sektörü ve emlak piyasasında Kovid-19 salgını ile süregelen daralma, mesken tutarları üstünde baskı yaratıyor.

Çin Merkez Bankası (PBoC), ekonomiyi canlandırmaya yönelik tedbirler kapsamında 24 Eylül’de mesken kredisi faizlerinin ve asgari güvence ödemelerinin düşürüleceğini duyurmuştu.

Öte taraftan, 21 Ekim’de emlak kredileri için gösterge faizi işlevi bulan 5 senelik kredi ürem oranında (LPR) 25 baz puan tenzilat yapılmıştı. Milli Bankalar Arası Fon Merkezinden meydana getirilen açıklamaya nazaran, ürem payı yüzde 3,85’ten 3,6’ya çekilmişti.

Kasımda ülke genelindeki mahalli yönetimler, mesken satışlarını teşvik için satış vergilerinin azaltılmasından, düzenlemelerin gevşetilmesine ve satışların sübvanse edilmesine dek 61 siyaset tedbirini açıklamıştı.