DHA

Oluşturulma Zamanı: Aralık 14, 2024 15:19

Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, ‘Köy Kanunu ile Birtakım Kanunlarda Değişim Yapılmasına Dair Kanun’ değişikliği ile yürürlüğe giren ‘bayındır hakkı aktarımı’ ile vatandaşın mülkiyetine el konmasının mevzubahis olmadığını, aksine bayındır hakkı aktarımı ile vatandaşların kullanamadığı parseline/ hissesine tahsisat gelen bayındır haklarının bayındır planı sonucu ile belirlenen başka bir alanda kullanılması sağlandığını ifade etti.

Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, ‘Köy Kanunu ile Birtakım Kanunlarda Değişim Yapılmasına Dair Kanun’ değişikliği ile yürürlüğe giren ‘bayındır hakkı aktarımı’ ile alakalı merak edilenleri yanıtladı. 

1- İMAR HAKKI AKTARIMI HANGİ ARSALARI KAPSAYACAK?

İmar planları içerisinde 2019 yılı öncesinde (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi müessese alanı benzer biçimde) amme hizmet alanlarına ayrılan sadece uzun seneler yurttaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri kapsar. 

2- İMAR HAKKI AKTARIMI İLE VATANDAŞ NE KAZANACAK?

Vatandaşlara parsellerinin tamamının veya bir kısmının amme hizmet alanları içerisinde kalması nedeniyle, yapılaşma hakkının verilememesinden meydana gelen hukuki anlaşmazlıkları giderilecek, mağduriyetlerinin önüne geçilecek. 

class=”medyanet-inline-adv”>

3- VATANDAŞIN MÜLKİYETİ İSTEMEDEN EL Mİ DEĞİŞTİRECEK?

Vatandaşın mülkiyetine el konması mevzubahis değil, aksine bayındır hakkı aktarımı ile vatandaşların kullanamadığı parseline/hissesine tahsisat gelen bayındır haklarının bayındır planı sonucu ile belirlenen başka bir alanda kullanılması sağlanacak. Böylece bir yandan yurttaş bayındır hakkına kavuşurken bir yandan da kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak. Yapılacak bütün işlemler amme ve topluluk yararına yürütülecek. Amme kurumları ve mahalli yönetimler ile vatandaşların arasındaki hukuki anlaşmazlıklar bu sayede her iki tarafa da mali yük getirmeden çözülebilecek. 

4- HAK AKTARIMI NASIL YAPILACAK?

Vatandaşların verilemeyen bayındır haklarının kıymeti tespit edilecek, bu değere tahsisat gelen hakları, bayındır planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılacak. 

5- BEDEL TESPİTİ NASIL OLACAK?

Bütün işlemler Istimlak Kanununa nazaran Ana para Piyasası Kurulunca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda tesis edilecek. Yurttaş hiç mağdur edilmeyecek. İmar hakkı aktarımı iş ve muamele süreçleri yetki alanları dahilinde bayındır planı onaylamaya yetkili bakanlık ve mahalli yönetimler tarafınca yürütülecek.