AA

Oluşturulma Zamanı: Eylül 19, 2024 21:23

Fitch, Amerika mesken piyasasının daha çok ürem indirimine ihtiyacı bulunduğunu belirtti.

Internasyonal kredi derecelendirme kuruluşu Fitch Ratings, Amerika mesken piyasasının ev arzı ve satın alınabilirliği çoğaltmak için daha çok ürem indirimine ihtiyacı bulunduğunu kaydetti.

Fitch’ten meydana getirilen açıklamada, Amerika Merkez Bankasının (Fed) ürem indirimlerinin ülkede mesken piyasasındaki baskıları azaltacağını sadece mortgage oranlarının 2027’den ilkin yüzde 5’in dibine düşmesinin olası olmadığını belirtti.

Amerika’de 30 sene vadeli mortgage payı ile 10 sene vadeli Gömü tahvili faizinin Fed’in 50 baz puanlık indirimini esasen fiyatlandırdığı kaydedilen açıklamada, daha çok indirimle bile mortgage oranının yüzde 5’e düşmesinin, iki nispet arasındaki farkın Kovid-19 salgını öncesi averajlarına dönmesine bağlı olduğu vurgulandı.

Açıklamada, 10 sene vadeli Gömü tahvili faizinin bu yaz para politikasının gevşetileceği beklentisiyle düşmesi sebebiyle Fed’in ürem indiriminin arkasından daha azca düşüş alanına haiz olduğuna yer verildi.

class=”medyanet-inline-adv”>

Gömü tahvili faizinin 2026’yı yüzde 3,50’de tamamlamasının beklendiği aktarılan açıklamada, tarihsel yaklaşık ayrım ele alındığında bunun yüzde 5,20 mortgage oranıyla sonuçlanacağı kaydedildi.

Açıklamada, mesken talebinin Ağustos 2023’ten bu yana kilo kaybettiği sadece uzun vadeli ortalamaların üstünde kalmaya devam ettiğine dikkat çekilerek, mortgage oranlarında daha çok düşüşün satın alınabilirliği iyileştirmeye ve talebi desteklemeye destek olacağı, sadece düşük envanterin muhtemelen mortgage oranları yüzde 5’e yaklaşana kadar mesken satışlarını sınırlayacağı anlatım edildi.

Amerika’de toplam mesken envanterinin bu sene genel hatlarıyla artmasına karşın istila öncesi seviyelerin altında olduğu vurgulanan açıklamada, mesken satışlarının ortalama yüzde 80’ini meydana getiren ikinci el mesken arzını iyileştirmenin tutarları ve mesken piyasası faaliyetini iyileştirmek için lüzumlu olduğu aktarıldı.